原理与方法真题仿真卷04｜试题（沿街商铺 ·

原理与方法真题仿真卷04来了，这次专练沿街商铺的收益与成本。

题型和分值跟正式考试一模一样：单选60题、多选40题，外加4段综合分析。一共120题，满分100分，考到60分就算及格。建议给自己留足150分钟，多选和综合题错选、多选直接不得分，少选的话每个选项还能拿0.5分。

题目全是围绕商铺估价变式组合出来的。比如银行委托评估商铺抵押贷款算哪种估价，抵押价值怎么扣减法定优先受偿款，还有查封、楼层朝向这些状况该归到哪一类。

连“花了多少指的是成本”这种基础概念也考了。反正核心就一条：把估价对象、价值类型和前提条件这些基本功打扎实。

要不要我帮你找几道类似的真题，先练练手热热身？