2026年注册城乡规划师职业资格考试将于9月中旬举行，本文为星蓝海学习网依据历年真题命题规律编写的《城乡规划实务》模拟试卷，覆盖全部核心考点等100分核心题型。建议考生收藏并限时自测，检验备考效果。试卷答案解析请添加星蓝海学习网刘老师VX：up0005，备注城乡规划师城乡规划实务试卷答案。点击阅读原文发现更多完整备考资料。
2026年注册城乡规划师职业资格考试模拟试卷（《城乡规划实务》科目）
满分：100分 | 合格线：60分
| 试卷说明 |
**考查范围**：城乡规划实务能力综合运用——城镇体系规划与总体规划评析、控制性详细规划与城市设计评析、规划许可（"一书两证"）实施管理、违法建设查处、历史文化名城保护、国土空间规划"三区三线"与用途管制、建设项目规划管理实务。题型包括指错型、组织型、分析型。
★ 答题提示 ★
本试卷按2026年注册城乡规划师《城乡规划实务》题型与分值标准编制：案例分析题7题，卷面满分100分。闭卷笔试，考试时间180分钟。合格标准为卷面满分的60%（60分）。主观题按采分点给分，答题应"找问题—引依据—给结论（建议）"结构化作答，使用规范术语，分点论述。
| 案例分析题（共7题，满分100分。答题时应结合《城乡规划法》、国土空间规划体系及相关技术标准进行评析） |
第1题（15分）
某县编制县域国土空间总体规划，规划确定该县为"以生态旅游和特色农业为主导的生态型县城"。规划方案中：①将县域西南部风景优美的山林地区（省级风景名胜区范围）规划为大型旅游度假开发区，安排了多处高层酒店和别墅群；②将县域北部优质耕地集中连片区（部分为永久基本农田）规划为工业集中发展区；③县城中心区为塑造"现代化形象"，规划拆除全部旧城区，新建高层商业综合体；④规划在县城南部未划入城镇开发边界的地块上，安排了大型物流园区。
要求：
（1）指出该规划方案中违反国土空间规划管控要求的主要问题（至少3处）。（9分）
（2）说明生态型县城主导功能下，产业发展与空间布局应把握的原则。（6分）
第2题（15分）
某城市编制城市总体规划（规划期20年，现状人口80万）。规划方案主要内容：①确定规划期末城市人口120万，人均建设用地105平方米；②工业用地集中布置在西北部城市主导风向的上风向，紧邻城区居住用地；③市中心区规划建设两条交叉的城市快速路穿越，并在快速路两侧布置大量商业建筑和直接出入口；④城市绿地系统规划中，仅保留原有零星绿地，未构建城市绿楔和生态廊道；⑤规划新建一座污水处理厂，选址于城市河流上游、距离城市取水口上游3公里处。
要求：
（1）指出上述规划方案中不合理之处，并逐条说明理由（至少4处）。（12分）
（2）说明城市总体规划中工业用地与居住用地布局应处理的关系。（3分）
第3题（14分）
某市城乡规划主管部门受理一宗建设用地规划许可申请。建设单位提交材料：①建设工程规划许可证申请表；②国有土地使用权出让合同（附规划条件：用地性质为居住用地，容积率2.0，建筑密度25%，建筑高度60米，绿地率35%）；③建设工程设计方案总平面图，方案中容积率2.6，建筑密度30%，建筑高度75米，绿地率30%；④施工图设计文件（未经审查）。
要求：
（1）指出建设单位在许可申请中存在的问题。（6分）
（2）说明城乡规划主管部门应如何审查并作出处理。（8分）
第4题（14分）
某企业在未取得建设工程规划许可证的情况下，在城市规划区内（非建筑控制要求特殊区域）擅自开工建设一栋三层办公楼，现已结构封顶。经查，该建筑用地性质符合控制性详细规划，但建筑后退道路红线不足、建筑高度超出规划许可控制高度1.5米，可采取改正措施消除对规划实施的影响。
要求：
（1）认定该行为的违法性质。（4分）
（2）依据《城乡规划法》，说明应如何处理。（10分）
第5题（14分）
某历史文化名城（国家级）核心保护范围内，一企业拟对一处区级文物保护单位（清代民居）进行改造利用，计划将其内部全部拆除，仅保留外墙，改建为商业会所，并新建地下停车场，开挖深度6米。
要求：
（1）指出该改造方案在历史文化保护方面存在的问题（至少3处）。（9分）
（2）说明文物保护单位修缮与合理利用应遵循的原则和程序。（5分）
第6题（14分）
某镇（不在县城建成区内）编制村庄规划，涉及三个行政村。规划方案中：①将三个村庄的宅基地统一集中上楼，规划建设多层住宅小区，原村庄住宅全部拆除，复垦为耕地；②为发展乡村旅游，在村内永久基本农田上规划建设游客服务中心和停车场；③村庄污水未规划统一处理设施，规划将生活污水直接排入村边河道；④规划在村庄东侧林地（生态公益林）内安排垃圾填埋场。
要求：
（1）指出该村庄规划方案中违反相关规定的做法（至少4处）。（8分）
（2）说明村庄规划编制应坚持的原则。（6分）
第7题（14分）
某城市核心区一地块（约2公顷）原为工业厂房（已停产），拟实施城市更新。现状：地块紧邻地铁站，周边为居住区和商业区，部分旧厂房具有历史价值（列入历史建筑名录）。开发企业提出更新方案：①将历史建筑全部拆除，新建40层超高层综合体（容积率8.0）；②地下建设大型商场和停车场（开挖三层）；③为追求利益最大化，未配建保障性住房和公共绿地；④更新范围内未征求周边居民意见，未编制交通影响评价。
要求：
（1）指出该城市更新方案中不符合规划管理要求的问题（至少4处）。（8分）
（2）说明该地块城市更新应编制的规划及论证内容。（6分）
**试卷说明**：本卷为星蓝海学习网教研团队根据历年真题命题规律与2026年注册城乡规划师《城乡规划实务》考试大纲编写的预测模拟试卷，难度贴近真实考试（通过率约10%～15%），供考生考前自测使用。主观题作答建议：先定性（是否合法/合理），再引依据（法规条文/技术标准），后给结论（如何处理/改进建议），逐条分点作答。
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