1.net-zero [ˌnet ˈzɪərəʊ] adj.净零排放的
注：net基础义是名词 “网”；在经济、环保专业语境作形容词，表扣除抵消、扣减完毕后最终剩余的净数值。net-zero 字面：扣减抵消后净值为零，文中指碳排放正负抵消（比如：排放 100 吨碳，植被恰好吸收 100 吨），净排放量归零。
2.rule [ruːl] n.规定，条例
3.（be）set to do sth很可能/预计会做某事
注：set 的本意是“放置、使固定”，由此引申出“确定、准备好”的含义（作形容词）。所以be set to do 这个结构就表示“很可能/势必会做某事”，在新闻标题中常用来表示某种趋势或规则将导致必然的结果。例如标题Net-Zero Rules (are) Set to Send Cost Soaring意思是“净零排放规则势必会让成本飙升”（标题省略了系动词）。
4.send [send] v.致使，使进入某种状态
5.cost [kɒst] n.成本，费用
6.new home新建住宅
7.extension [ɪkˈstenʃn] n.（房屋）扩建/增建部分
8.soar [sɔː] v.猛增，暴涨
9.regulation [ˌreɡjuˈleɪʃn] n.法规，规章
10.building regulation建筑规范
11.aim at doing sth旨在做某事
12.energy [ˈenədʒi] n.能源
13.efficiency [ɪˈfɪʃnsi] n.效率
注: energy efficiency（能效）说白了就是“用更少的能源，干同样的活儿”。
14.as well as…以及……
15.loft [lɒft] n.阁楼；顶楼
16.conversion [kənˈvɜːʃn] n.改建，改造
注：conversion常见义为“转换、转变”，在本文语境中特指对现有房屋或空间的“改建、改造”（如阁楼改卧室、车库改书房），与extensions（扩建）形成互补——一个向内改功能，一个向外加面积。
另注：即便不扩建，只改建，也受新规的影响，因为改造后空间变成有人使用的房间，就必须符合保温、通风等能效标准。法规的逻辑是看“能耗变化”，而非“面积变化”。
17.conversions on sth对某物进行改建
18.existing [ɪɡˈzɪstɪŋ] adj.现有的
19.come into effect生效
20.be part of sth to …是实现…… 的举措之一
21.government plan政府规划
22.carbon [ˈkɑːbən] n.碳
23.emission [ɪˈmɪʃn] n.排放物，排放量
24.set…standards for sth为某物设定…… 标准
25.ventilation [ˌventɪˈleɪʃn] n.通风系统，通风
26.heating [ˈhiːtɪŋ] n.供暖设备，供暖
27.state [steɪt] v.规定，写明
28.residential [ˌrezɪˈdenʃl] adj.住宅的
29.charging point充电点位
注：charge 的本意是“装载、施加负担”，由此衍生出两个常见义：给电池“装载能量”即充电，给交易“装载金额”即收费，甚至给嫌疑人“装载罪名”即指控。核心逻辑都是“加上某样东西”，只是加的东西不同。
30.electric [ɪˈlektrɪk] adj.电动的，用电的
31.vehicle [ˈviːəkl] n.交通工具，车辆
32.move [muːv] n.举措，措施
33.significant [sɪɡˈnɪfɪkənt] adj.重大的
34.in years（=for years）多年以来，很长时间
35.industry expert行业专家
36.inevitably [ɪnˈevɪtəbli] adv.不可避免地
37.lead to导致
38.at a time when…在…… 之际
39.shortage [ˈʃɔːtɪdʒ] n.短缺，不足
40.material [məˈtɪəriəl] n.建材，材料
41.labour cost人工成本
42.drive up抬高，推高
43.bill [bɪl] n.费用账单
44.chief executive首席执行官
45.Federation of Master Builders英国注册建筑商联合会
注：Federation（联合会）+ of（的）+ Master（大师/技艺精湛者）+ Builders（建筑商）= 建筑大师联合会，英国中小型建筑商行业组织。
46.measure [ˈmeʒə] n.措施，办法
47.require [rɪˈkwaɪə] v.要求
48.testing method检测方法
49.system [ˈsɪstəm] n.系统
50.install [ɪnˈstɔːl] v.安装
51.require sth to be installed要求安装某物
52.come at a … cost付出…的代价
53.sky high极高的
54.consumer [kənˈsjuːmə] n.消费者
55.surveyor [səˈveɪə] n.测量师，估价师
56.upgrade [ˌʌpˈɡreɪd] v.升级改造
57.extend [ɪkˈstend] v.扩建
58.directly [dəˈrektli] adv.直接地
59.affect [əˈfekt] v.影响
60.relate to…与…… 相关
61.insulation [ˌɪnsjuˈleɪʃn] n.隔热，保温层
62.concern [kənˈsɜːn] v.涉及，有关于…
63.amount [əˈmaʊnt] n.用量，数量
64.glazing [ˈɡleɪzɪŋ] n.玻璃装配，玻璃幕墙
65.insulate [ˈɪnsjuleɪt] v.使绝缘，使隔热
66.adhere to遵守
67.adhere to…standards遵守…… 标准
68.while [waɪl] conj.与此同时
69.limits on sth对某物的限制
70.unwanted [ʌnˈwɒntɪd] adj.多余的，不需要的
71.bring in引入，增设
72.roof [ruːf] n.屋顶
73.cover [ˈkʌvə] v.占（面积）
74.prevent [prɪˈvent] v.阻止
75.heat loss热量流失
76.property [ˈprɒpəti] n.房产；所有物，资产
77.developer [dɪˈveləpə] n.开发商
78.rush [rʌʃ] v.仓促行动
79.rush to do sth急于做某事
80.file [faɪl] v.提交，呈报
81.deadline [ˈdedlaɪn] n.截止期限
82.submit [səbˈmɪt] v.提交
83.be considered to be…被视作……
84.under [ˈʌndə] prep. 受制于；据，按照（协议、法律或制度）
85.previous [ˈpriːviəs] adj.先前的
86.go ahead推进，动工
87.as long as…只要……
88.June [dʒuːn] n.六月
89.cost [kɒst] v. <主英>估计/核算成本(或成本价格)
90.project [ˈprɒdʒekt] n.工程项目
91.paperwork [ˈpeɪpəwɜːk] n.（诉讼案件、购置房产等所需的）全部文件，全部资料
92.go back回头重新处理
93.fresh [freʃ] adj.新的
94.estimate [ˈestɪmət] n.成本估算
95.aviator [ˈeɪvieɪtə] n.飞行员
96.overall [ˌəʊvərˈɔːl] adj.总体的
97.as a result of由于
98.whilst [waɪlst] conj.尽管
99.admirable [ˈædmərəbl] adj.值得赞赏的
100.intention [ɪnˈtenʃn] n.初衷，意图
101.add to…使（数量）增加；使（规模）扩大
102.housebuilding [ˈhaʊsbɪldɪŋ] n.住宅建造
103.be priced out of…因价格过高无力负担…；买不起…
注：price 作动词意为“定价”，be priced out of... 字面意思是“被定价挡在……之外”，即因价格太高而被排除在市场或机会之外。所以常译为“因太贵而无力购买”。
104.homeownership [ˌhəʊmˈəʊnəʃɪp] n.购置房产，拥有住房
注：homeownership 由 home（家/住房）+ ownership（所有权/拥有）构成，字面意思就是 “对住房的所有权”，也就是 “拥有自己的房子” 这个状态或权利。
105.the National Association of Property Buyers全国购房者协会
106.average [ˈævərɪdʒ] adj.普通的，平均的
107.probably [ˈprɒbəbli] adv.大概，或许
108.see [siː] v.经历，目睹，经受
109.additional [əˈdɪʃənl] adj.额外的
110.thanks to由于，多亏
111.reg [reɡ] n.（缩写）regulation 规章
112.construction [kənˈstrʌkʃn] n.建筑工程
113.lawyer [ˈlɔːjə] n.律师
114.law firm律师事务所
115.eventually [ɪˈventʃuəli] adv.最终
116.in the immediate future在短期内
117.marketplace [ˈmɑːkɪtpleɪs] n.市场〔指涉及营销的种种活动〕
118.adapt to…适应……
119.technology [tekˈnɒlədʒi] n.技术
120.support [səˈpɔːt] v.支撑，配套
121.scaling up规模化推广，扩大产能
注：scale 本意是“秤、刻度、等级”，作动词时指“按比例增减”，scale up 意为按比例“向上调”，即“扩大规模、增加产能或推广范围”。因此 scaling up 常译为“规模化推广”或“扩大产能”，指将某项技术、产品或模式从小范围试点或小批量生产，逐步扩展到大规模应用或批量制造的过程。例：The company hopes to scale up production soon.公司希望很快扩大生产。
122.in the short term短期来看
123.pay the price of…为…… 付出代价
124.necessary [ˈnesəsəri] adj.必要的
125.transition [trænˈzɪʃn] n.转型，过渡
126.long-term [ˌlɒŋ ˈtɜːm] adj.长期的
127.effect [ɪˈfekt] n.影响，效果
128.comfortable [ˈkʌmftəbl] adj.舒适的
129.energy-efficient [ˈenədʒi ɪˈfɪʃnt] adj.节能的
130.architect [ˈɑːkɪtekt] n.建筑师
131.homeowner [ˈhəʊməʊnə] n.房主
132.recoup [rɪˈkuːp] v.（=recover）重新获得，收回〔失去或花掉的钱〕
133.over time久而久之，随着时间推移
134.saving [ˈseɪvɪŋ] n.节省下来的费用
135.obviously [ˈɒbviəsli] adv.显然
136.volatile [ˈvɒlətaɪl] adj.波动不定的，不稳定的
137.temporary [ˈtemprəri] adj.暂时的
138.matter [ˈmætə] n.事情，问题
139.possibly [ˈpɒsəbli] adv.有可能
140.specific [spəˈsɪfɪk] adj.明确的，具体的
141.beyond [bɪˈjɒnd] prep.超出
142.afford [əˈfɔːd] v.负担得起
