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一、考题分析
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北京交通大学作为211的建筑高校，在近几年的发展中，学科建设、行业定位等均有显著的提高；外加硕士招生人数有三十多人，理论和快题难度又相对来说不大；因此北京交通大学成为北方地区学生想冲211学校的热门学校。其复试分数也是水涨船高，但好在专业课不压分，整体综合分数偏高。
从2025年改革后，其建筑面积缩小了一半，建筑类型常以文化活动为主，很少出现比较“偏激”的反押题的建筑类型；个人分析认为，它是一个性价比极高的学校。对于2027届同学们来说，可以放心大胆的选择。一个字： 冲！！！
方案视频演示
△ 北京交通大学2026年建筑考研快题方案演示速成√
二、真题还原
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三、考点分析
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【4】老人房朝向
该建筑主要服务对象是银龄人群，有集中式的男女淋浴区，以及疗养室、康复室。服务对象是生活上有人帮助或者协助的老年人。按设计规范的规定，老年人房间必须有南向日照，且日照标准不应低于冬至日日照时数 2 小时。任务书中环要求老人房采光需良好，老人房与老人房之间联系紧密，有无障碍设计。
【5】大空间平面疏散
该建筑中有四个大空间：餐厅、多功能停、儿童托管区，文娱活动区；从建筑疏散规范的角度出发，对于单个大空间而言：房间内距离门最远的位置不能超过30M，疏散门距离疏散出入口不能超过15M。
二层老人房的平面疏散距离不能超过25M（有自动灭火系统的前提下可增加5M）。
【6】场地柱网尺寸分析与方案推演
用地为梯形，根据任务书的主要功能房间的面积大小，选取9X9M做方案设计的柱网尺寸。具体尺寸分割如图所示：
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四、方案设计
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·总平面图
·一层平面图
备注：手绘设计稿为四方建筑考研所有，禁止商用
·二层平面图
备注：手绘设计稿为四方建筑考研所有，禁止商用
五、建筑案例分析
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https://www.gooood.cn/the-qinghuayuan-intergenerational-community-center-renovation-by-atelier-xi.htm
清华园社区中心坐落于河南省鹤壁市淇滨区清华园社区，社区内常住人口1.2万人，其中老人与儿童占比超过三分之一，是一个人口密集且老幼比例相对较高的居住型社区。
改造之前，原有社区综合服务建筑被切分成社区党群服务中心和幼儿园两个独立管理运营的单体，分别面向社区居民和幼儿开放。如此的空间分割造成了两个部分各自空间功能单一、使用面积不足，但部分功能设置又存在重复的情况——例如图书阅览室、多功能活动室等。同时，社区整体缺少老年人的日托设施，以及供各年龄层的人群互动交往、共同参与社区活动的空间。
借鉴当今前沿的混合型养老托育一体化模式及理念，本次改造设计项目力图将社区综合服务、养老日托服务与幼儿园托育功能相结合，以共享互助的方式重组空间模式，实现全年龄段居民互助互敬、共融共生的生活场景，并创建“15分钟生活圈”的社区功能复合范例。
▼轴测
老幼一体、分时共享
建筑改造设计的重点之一是在内部创造出一个交互区域，将作为居民代际交往核心场所的公共空间（图书馆、多功能厅）架构在幼儿园和社区中心之间，实现空间的灵活管理和运营模式的切换——既可以在不同时段向两侧的使用者单独开放以确保安全，也可以在节庆等特殊时间向所有人群开放，营造老幼联谊、相互照看等共享使用的活动场景。而平时幼儿园放学时如家长没有及时接，也可以到阅览室看书，由社区管理员帮助看护孩子。幼儿园的操场也可以在放学后及节假日时间向社区中心开放，提供社区居民运动健身的活动场地，实现空间资源的分时共享利用，提高社区室外活动空间的使用效率。
▼复合利用的操场
全龄交互的日常运营
新增设的电梯连通社区中心的每个楼层，方便老幼及行动不便的居民到达位于不同楼层的服务功能。入口大厅则以通高的社区客厅形式，增加不同年龄人群的视觉互动，进而激发社区居民对于彼此分享、互相照看的共同行为意识。
▼新增设的电梯
社区与社会力量联合参与到建筑功能的日常运营，在日间照料、儿童活动和卫生健康咨询等领域引进专业化社会团队进行服务。其中面向老年居民群体，引进第三方养老机构，打造社区、机构、居家有机融合的社区养老模式、并设立老年大学教学点、社区食堂、适老化健身室、棋牌室、心理咨询等丰富老人生活。多功能教室更是在周一至周五排满了乐器、舞蹈、合唱、书画、手工等不同团课供居民参加学习。首层增设青创中心功能，引进青年创业团队参与到儿童教育等创业项目，而社区也将反向提供给青年创业团队政策扶持，帮助青年创业与社区服务的互助成长。
▼各种各样的活动
▼入口空间
▼老年活动室
▼建筑立面
活泼明亮的绿房子
原有建筑立面样式芜杂而冷峻，本次建筑改造设计则选择将社区中心立面以浅绿色金属网板整体包裹、期望未来辅以绿植藤蔓，形成青葱盎然的活力形象。而内部重要公共空间将以木色饰面与白色墙面搭配，体现出轻松温暖的颜色与质感，在夜晚灯光亮起时将社区中心内部空间活力多彩的使用氛围呈现在外立面展示给社区，成为凝聚清华园居民的社区归属感、象征清华园社区互助精神的一座明亮的社区客厅。
▼浅绿色金属网板整体包裹
▼夜景
▼首层平面图
▼二层平面图
▼三层平面图
▼立面图
——END——
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