题目：
大吉先生为了女儿上学方便与大利先生签订了房屋租赁合同，租期2年，不得擅自转租。后因大吉先生在学校旁购买了一套房屋，未经大利先生同意便将房屋转租给了郝运来先生，租期为3年。后大利先生因收水费发现房屋里住的非大吉先生，但未置可否。1年后，大利先生将房屋卖给恭喜先生并办理了过户登记手续。关于本案，下列选项不正确的有？
A恭喜先生可以请求郝运来先生搬离房屋
B大吉先生郝运来先生之间的转租合同无效
C大吉先生与郝运来先生的合同因超出原租赁合同期限而无效
D恭喜先生可以追究大吉先生的违约责任
正确答案：ABCD
解题思路：
通过读题，发现本题主要考察的是买卖不破租赁、转租、合同相对性原理等知识，虽然难度不大，但是选项的设置方面取巧，导致错误率较高。
线索拆解：
线索一：大吉先生与大利先生签订的房屋租赁合同；
线索二：大吉先生与郝运来先生签订的房屋租赁合同；
线索三：大利先生与恭喜先生签订的房屋买卖合同；
线索分析：
线索一：大吉先生与大利先生签订的房屋租赁合同，合法有效，合同约定不得擅自转租。
线索二：大利先生发现大吉先生转租后未提出异议（发现转租事由之日起6个月内未提出异议），转租合法有效。
线索三：大利先生对房屋有处置权，主体合法。大利先生默认了大吉先生的转租，租赁在先，买卖在后，买卖不破租赁。恭喜先生不可以请求郝运来先生搬离房屋。又，大利先生未书面告知恭喜先生房屋已经出租的事实，基于合同相对性原理，恭喜先生只能追究大利先生的违约责任，与大吉先生不存在直接的合同关系，不可以追求大吉先生的违约责任。
知识点梳理：
1、转租须经出租人书面同意，否则出租人可解约。
2、出租人知悉转租后6个月内未提出以异议的，视为同意。
总结：
此类型题目属于简单题目，记忆负担较小，难就难在关系复杂，所以小伙伴们在解决此类问题的时候要尝试画图，按照不同的法律关系进行分析，找出考点，各个击破。
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