原理与方法真题仿真卷01｜试题（写字楼 ·

刚把原理与方法真题仿真卷 01 的试题篇赶出来了，主题是写字楼抵押估价。

整套卷子按正式考试标准来：120 题满分 100，60 分及格，建议 150 分钟做完。多选和综合题错选、多选直接不得分，少选的话每个正确选项给 0.5 分。

考点基本盘是比较法加收益法，全揉在抵押估价的情景里考。单选 60 道打底，多选 40 道往上拔难度，最后还有 4 段综合分析，每段带 5 问。

题目从估价服务边界一路铺到实操细节。比如抵押价值怎么扣法定优先受偿款，最高最佳利用原则的四项检验顺序怎么排，还有收益法里到底该不该扣折旧费。

答案和解析都在同卷的下篇，想练手的可以去对一对。