重磅信号!取消中考,学区房要变天了…

最新消息！南京放出教育大招！江苏首个公办12年一贯制学校正式落地试点！

消息一出迅速刷屏江苏家长圈，也牵动着楼市的神经。

放眼全国，已有不少地区推行小初高贯通培养模式，试点范围内的学生可在校内直升普高。

教育改革浪潮呼啸而来，苏州学区房的底层逻辑也需要重新审视，学区房市场或将大变天！

近日，南京建邺官方微信号发布的一篇文章中，明确给出未来五年目标清单，其中就包括：建邺区将试点建设全市首所12年一贯制公办学校。

什么是“十二年一贯制”？简单来说，就是试点学校小学一年级入学学生，经过九年义务教育后可免于中考，直接升入普通高中。

这一政策的背景是，今年6月国务院印发《教育发展“十五五”规划》，内容提到：

逐步推行“省级统筹、以县为主、市县结合”的基础教育管理体制。统筹设计基础教育十二年课程体系，加强优质课程和资源供给。

直白一点，就是未来5年将探索延长义务教育年限、扩大优质高中招生指标到校比例、增加普通高中学位供给。

政策一出，各地试点十二年贯通制培养改革层出不止。截至目前，浙江舟山、湖南娄底、成都等地已经落地。

这一系列改革变化，根源其实就是出生人口持续下滑。

回看全国数据，2011年出生人口尚有1600万，到2025年已经跌至792万，近乎直接腰斩。

按现有高中学位供给来看，如果学位规模维持现状，近年出生的孩子，未来直升高中完全具备条件。

把视角拉回苏州，人口下行的影响同样肉眼可见：多地幼儿园关停，吴江更是出台政策，小学阶段不再执行“五年一学位”限制。

对教育的影响：

1、升学焦虑大幅缓解，中考分流压力被弱化

一旦公办 12 年一贯制试点落地，试点学校内部实现小‑初‑高贯通，符合条件学生可校内直升普高，不用再挤中考独木桥。家长不用初中阶段为冲高中疯狂内卷，也不用为初升高置换房产。

但并非全部学校同步执行，大概率是部分学校先行试点，大部分学校依旧维持现有中考升学模式。

2、教育资源进一步重构，集团化办学加速铺开

苏州本身已经大量落地九年一贯制学校，如果升级到12年一贯制，意味着高中资源会向部分小学、初中下沉，师资、课程打通，跨学段教研常态化。

生源持续下滑背景下，未来会出现学校整合、小规模学校撤并，就像当下苏州多地幼儿园关停一样，部分薄弱中小学会被集团化托管。

3、学区逻辑发生质变：一套房锁定12年教育

传统模式：买房锁定小学、再置换锁定初中、全力冲刺中考考高中。

12年一贯制模式：入读这所公办，小学入学就锁定本校初中+高中通道，直接绑定整套12年升学链条。

但也带来新问题：小学择校权重被放大，幼升小的竞争会变相加剧，选对学校等于锁定未来12年路径。

对楼市的影响：

过去苏州不少家庭买房，优先把学区放在第一位，居住体验和产品力反倒退居其次。

而在教育改革的大趋势下，叠加出生人口下滑、普高持续扩招、12年一贯制试点落地、指标到校逐步推进，单纯学位带来的稀缺价值正在不断弱化。

接下来的买房逻辑，自住品质、居住圈层以及板块配套的重要性，相信会逐步超过学区属性，单纯炒作学区房的时代已经渐行渐远。

当然，12年一贯制只是循序渐进的试点模式，并不会一夜之间在苏州全面铺开。

但出生人口大幅下滑已是既定现实，普高学位供给日趋充足，教育均衡化更是长期发展的大趋势。

对购房者而言，不要再盲目高价接盘无居住价值的老破小，优先关注优质教育+不错产品力的房源，不要把全部希望押注单一学区，看清教育改革大趋势，理性看待学位溢价。

以上内容综合来自：建邺播报等。

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