一、填空题（10 道）
1.业主共同决定“筹集建筑物及其附属设施的维修资金” 事项，应经专有部分面积占比以上的业主且人数占比以上的业主参与表决，且经参与表决专有部分面积以上的业主且参与表决人数__以上的业主同意。
2.利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应征得相关业主、、的同意，按规定办理手续，所得收益主要用于补充，也可按__决定使用。
3.物业服务人应定期向业主公开并向业主大会、业主委员会报告的内容包括：服务事项、质量要求、收费项目标准、履行情况，以及使用情况、__经营与收益情况。
4.业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或依法改变共有部分用途的，应告知物业服务人；业主装饰装修房屋的，应事先__物业服务人。
5.物业管理区域内，建筑区划内的道路属于共有（城镇公共道路除外）；绿地属于共有（明示属于个人的除外）；其他公共场所、公用设施和物业服务用房属于__共有。
6.物业服务人不得将其应当提供的全部物业服务转委托给第三人，或者将全部物业服务支解后分别转委托给第三人，该禁止性规定出自《》第__条。
7.业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起或申请，且不得采取停止、__等方式催交。
8.住宅专项维修资金专项用于住宅共用部位、共用设施设备后的维修和更新、改造，不得挪作他用；使用应遵循、、受益人和负担人相一致的原则。
9.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于共有；建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过、或者等方式约定。
10.物业服务合同终止的，原物业服务人应在约定期限或合理期限内退出物业服务区域，将、相关资料等交给业主委员会，配合新物业服务人做好交接工作。
二、简答题（5 道）
1.简述《物业管理条例》中关于“物业服务用房” 的所有权归属、配置标准及使用限制的核心规定。
2.结合《民法典》及《物业管理条例》，说明业主委员会的主要职责及备案要求，以及业主大会、业主委员会决定违反法律、法规时的处理方式。
3.依据《物业服务收费管理办法》，阐述物业服务收费的基本原则、定价形式及物业代收相关费用的禁止性规定。
4.简述《物业管理条例》中关于“物业承接查验” 的内容要求，以及建设单位与物业服务企业在承接查验中的权利义务。
5.结合《民法典》合同编物业服务合同章节，说明物业服务合同期限届满前，业主、物业服务人解除合同的通知期限及相关义务。
全国物业管理项目经理
全国物业管理企业经理
全国物业证书继续教育
全国物业企业经理证（又叫全国物业管理从业人员培训证书，简称：从业人员证书） 一般适合物业公司的总经理、副总经理、分公司经理、部门经理或副经理等物业管理从业人员及优秀员工。 全国物业项目经理证（又叫：全国物业行业项目经理培训证书，简称：项目经理证） 一般适合具体管理某个物业项目的经理、副经理、拟任物业项目经理、客服经理、客服管家等物业管理从业人员及优秀员工。 这两本证书的作用： 1、有效证明个人具备从事物业管理工作或胜任相应工作岗位的资格； 2、有效证明物业服务企业或个人具备从事物业管理服务工作的能力和水平； 3、系个人求职、应聘、职场提升，以及企业聘用、提拔的依据； 4、系物业服务企业拓展项目、参加招投标等经营活动的必备证书。 报名
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