1、如果遇到N+1怎么办？
本文不是说的铁饭碗，聊得算是民企吧 ，就是说假如，只是一种假设，架空推演，如果我遇到了N+1怎么办，首先呢既然对方已经决绝到要剔除你，也没有挽留的必要了，能给N+1补偿就拿着呗，跟家人提前告知做好心理建设。
首先是发动资源关系，打听同行业有没有需要人的，虾米现在40还是个流水线螺丝钉型的程序员，同行业再就业其实挺难的，这时候千万别停留在过去，你一个月一万两万那都是过去了，除非你有资源关系，或者你有对方公司看中的经验技术，否则找工作薪资是断崖式下落是很稳的，就看哪里能给赏口饭，虾米说的可能不大对，或者有点悲观，有些行业越老越吃香，可能有点以偏概全。
再一个就是盘点资产了，房子车子，存款，负债，月供，开始精简预算，其实吃喝自己做的话也花不了多少钱，主要是一些非必要开支，甚至也可以称之为奢侈型消费，砍掉这些，盘算好未来几年的支出，家庭资金链是否能撑得下去。
关于找工作，这是一个螺旋的过程，可能找到了干一段时间又失业，或者继续干下去，这是一个多种可能的if else，最后的还有铁人三项，其实这个也不一定所有人都能干，努力呗。
其实虾米在23岁时，就曾经有如此的彷徨，大学找工作各种碰壁，站在城市的街头，非常的彷徨，城市车水马龙再繁华也跟自己没关系，想在这个 城市活下去必须有收入，能干什么才能让自己活下去呢，甚至工作多年后，一直也在自我怀疑，自己干得这些工作创造了什么呢，能值这么多钱。
最差的情况，就是卖掉房子，回老家，来个逆城市化，从哪里来回哪里去，当然也是迫不得已的情况下，房子虽然贬值了，卖掉还能有一些钱，回到老家低功率消耗去，如果有耕地的话就更好了，回到熟悉的青少年生活，种地没有诗情画意全是汗水无奈，没办法低功率消耗只能忍着去做。
人习惯了家庭的高速发展，各种焦虑都来自于，害怕下行，担心下一代下行，担心 自己手里的钱贬值，踏空跑不赢别人，尤其是朋友同事，其实自己能跳出这个圈子想开的话 ，前半生的积蓄资产变现回到老家，真的够花了，至于说什么孩子少奋斗20年之类的话，时代变化日新月异，每几年就会有大变革变化。。。。
当然这是最坏的推演，在这个过程中 ，只要别乱投资乱创业，问题不大。乱投资除了我们常见的投资甚至骗局之外，还有教育，焦虑式的教育投资，从小学到初中高中大学 ，学费，私立学校，辅导班一对一集训营，各种教育掮客揩油，咨询 填报志愿，高中借读掮客揩油等等等，你想花钱场景有很多，这还是学习路线，艺体更烧钱，虾米现在对学习成绩趋向于天赋宿命论，不是说不重视教育，在一定的投入范畴内，没有效果，个人觉得没必要加大投入了，什么逆天改命已经不是当下教育能改变的。
今年春天你身边有N的吗，不要道听途说，只要真实发生，评论区留言区。
2、26济南中考政策
距离中考也就是71天了，时间过得真快，又快到了讨论中考数据的时间短段了。
2、不要买精装样板间
朋友分享了自己的教训，千万不要买开发商的精装样板间，为了展示匆匆忙忙施工，交付住上后各种问题，型号都可能对不上，维保难度大，过去大家想，开发商的样板间还不能好好做吗，为了营销节点展示，肉眼能看到的会好好展示，可是水电，下水，防水之类的都在展示之列，可想而知，至于开发商样板间的家具，根本不适用还得处理破烂。
3、省博西华润瑞府规划
省博西华润瑞府规划公示，上半年就要入市，顶豪四代宅，抬地式社区，几乎所有的一楼都作为架空层会所，空中庭院，起步面积188平，也有说185平的，还有四个200多平的户型段，另外还有最大的350户型，层高3米3到3米5。
泳池健身房外还有羽毛球馆，阳光地库。
又是一个售楼处都不好意思进的小区，普通人当个吃瓜群众，站在老百姓的思维，这么贵的房子这个气候下谁买得起啊，卖的出去吗，现实是有钱人越来越有钱。。。。。。豪宅盘的验资才能进门其实就是一个写照。
4、昨日新房网签54套
高歌猛进的小阳春后，4月份有种尘归尘土归土的感觉了，就像今天上午的湖人连胜后输，又像天气预报的强对流天气。。。。。
可以关注下未来一周的网签量了，如果无法超过日均100，那基本就是小阳春结束了。
5、中信泰富玖著
高品质交付的玖著，目前清理货源差不多了，只剩下193户型了。
项目图还是冬天时的，有空过去拍一组去更新下。
6、中海时光之境
单月认购破100，网签79套，这个成绩确实太厉害了，这个小阳春爆发的原因有哪些呢，三月市场就是好，历下几个项目抱团取暖，隆和府 星光也卖的很好，大家共同富裕。
刨去这些因素最重要的还是中海的品质做的确实已经到达高端改善了，转一圈方方面面，一个点都让你不懂行的都觉得好，大门，会客厅，会所转一圈，下沉庭院，茶室健身房，园区绿化，架空层会所，各个实体样板间，清水样板间，装修配置，外立面窗户，营销体验，确实就是真的好，缺点有没有，有，比如一梯两户，比如143的高层，但是大多数人最后选择购买，这肯定还是被品质所吸引，权衡利弊最终选择这里。
另外就是四代宅的得房率，确实也是真的高，实体体验四代宅，让你把四代宅的缺点体验一番，利弊都体验了，体验了实体，大多数人是能接受的缺点的。
区位宏观上来说，到软件园的距离，会展片区发展20年，生活便利性上无缝对接，位置靠北，虽然很多人黑盛福，但是这个区域一个月卖了200多套的原因在哪呢，东西北三个方向的改善客源，总价便宜啊，中端改善还是钱紧的多，250买星光，280买隆和府，260多买时光143,310买时光152，确实都有各自的吸引力啊，再有就是小八百万买时光的252，没来看看过的绝对不理解，有800为啥买这里，真的看过252实体样板间的就能理解了，目前济南独一份的存在，大平层跟别墅的结合体，空中大院子，挑空大客厅，奢华装修，存在产品稀缺性前瞻性，当周围人都在用黑屏手机你掏出来一部彩屏手机那感觉。
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中海时光之境加推，比较便宜的是18号楼东单元，310万起四代宅152户型。
盛福四代宅，中海时光之境。
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递归项目回顾
中海时光之境上周开了自己的二展，更多的绿化实景展示，架空层会所做的真高端 ，另外还有三个户型的实体样板间，虾米蹭朋友的验资进去看的，210,252户型印象深刻，这种270度大玻璃三个方向院子的开阔感确实真不错，另外143户型也开盘了280万左右就能买到，周二项目又卖了一套252，虾米就想问问买800万的客群是什么样的画像呢？
155户型，210户型，252户型，每个户型各两套，有家具的，清水样板间，想看房的提前预约，额外团购优惠。
中海时光之境的进度真快，首开楼栋基本到了10层左右，绿化示范区二展，实体样板间，空中院子实景展现，单元大门大堂外立都展现了出来，做的确实真的好，现场看看即可，经得起检验，还原度极高。
中海时光之境项目，虾米为什么看好呢，从几个维度说呢，首先是位置，会展区域的北延伸，08年左右实习路过这一片时，这里就是东部区域的居住区了，历下区，多条交通主线，通行方便，出门幼儿园，小学，初中，街角公园 ，并且几百米还是省实验高中东校区（假设孩子真的人中龙凤优秀，能考上，家旁边15年教育），购物方便，这个片区太方便了，奥体中那边盛福大集，徐家庄农贸市场，虾米喜欢赶集去农贸市场买菜，所以这些特别关心，餐饮颖秀路这一条路太多了，想高端逛街，高新万达，凤凰路山姆，都在1000多米，花园路旁边多条公交线路，完全不用等成熟开通，去洪家楼，去软件园，汉峪都有。。。。地铁方面弱一些，姜家庄站1000米，去三号线六号线接近2000了，靠电驴摆渡了。
产业方面，盛福区域写字楼其实挺多的，只不过星罗棋布的感觉，星光土拍捆绑的四块商务地已经建成，加上规划的牛旺大厦，另外到软件园区域就业区也在2000米左右。
项目层级，这个项目的定位就是高端改善盘，济南高端改善盘21年前后开始出现，主打模式就是豪华大门，下沉庭院，会所，大窗墙比铝板外立面，平均户型大，好绿化，层高三米一，这是一次迭代，时光之境是在过去的基础之上，根据建筑新规，在规则允许下，通过设备平台赠送，阳台，露台面积赠送，实现高得房率。
关于第四代住宅，虾米其实也不知道为啥这么定义，其实很不喜欢这种称谓，叫个新规房比较贴切，类似过去汽车的国几国几，对第四代批评比较多的，比如露台打扫问题，空气差，下雨怎么办，刮风怎么办，冬天怎么办，隐私怎么办，事物都有双面性，改变一件事就会引起另一件事，打扫问题，就算是现在的房子也一样要打扫啊，几天不打扫一层土，下雨楼上是有顶遮挡的，除非是刮风雨，那把推拉门一关就拉倒了，也有下水槽，水枪一次就行了。关于隐私，项目这次做了金属格栅隔离，交付后也可以装伸拉遮阳伞。
其实真正算是一个问题的是，露台探出来这一块压楼下采光的问题，类似农村的sha子，遮住的是某个时段的上半部分，下半部分还能进阳光，实地来看就能看懂，个人觉得可以接受，不能接受就不买，不影响屋内的光亮度。事物的两面性就在这里，做出一个改动往往都有反作用。
配置方面中海的亮点还有豪华大门，酒店式环形车道，豪华地块，还有中央车站，访客车位，会所做的比较务实，经营成本低很多，一个月六毛钱大家还是能接受的，会所建的像个博物馆，各种奢石点缀起来确实好看。
装修标准看，这次中海精装标准做的确实足够高了，各种装标堆砌很多，影视墙带，餐边柜带，不多说了，堆砌了说的有点多了，每个房间都很大，充足的存储空间，住惯了大卧室，你再去看小卧室就受不了了。
时光之境的各个户型的大约预算，145户型在270多万起，152户型在350万左右，155户型在390万左右，179户型420万左右，210户型600万左右，252户型700到800多吧。
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7、中海未来之境
其实上周算是第一次去，讲真啊动力不足，到了之后眼前一亮，终于明白未来之境3月认购100多套，4个月网签326套，这简直是销售奇迹啊，他不是和谐，也不是大明湖北啊，这是济钢区域啊，绝对的销售奇迹。
首先门口公园，地铁口，一如既往的销售用心，大门会客厅，门前绿化水系，实体样板间，四代宅，绿化做的很好，没记错这是第一次在刚需盘见到架空层儿童游乐场，老大一个了，样板间的装标比不上改善，但是在刚需里很高了，层高，空中露台这么宽。。。得房率高，还是一梯一户，往南一看楼间距那么大，好好，难怪你卖的这么好，中海处处用心也是显露无疑，营销动线的每个点都做的很好。
140多万有精装的还有谁，还有谁？
别的咱不说，就这一个营销场景，就够很多开发商学学，卖的好不好，码的整整齐齐，一种无声的炫耀，就是卖得好。
项目主要吸引力，片区公园，地铁口，二中教育集团，精装修价格实惠，品质高，交付相对早，央企稳定性，四代宅得房率更高，好户型。
刚需区域的第一个四代宅，中海未来之境，外立面效果图出来几张，确实做得很漂亮，中海的还原能力很强，有点期待实体展示了，在刚需领域，四代宅高得房率，高品质，有种电车卷油车的感觉，精装修，国企资金充裕，中海交房还能提前，价格也非常亲民，对该项目感兴趣欢迎加入团购群，额外团购优惠。
对了精装标准现在知道的细节有，中央空调，方太油烟机燃气灶、马可波罗600*1200瓷砖+美缝、实木复合地板、主卫智能马桶，更多细节虾米再谈，近期想看房的加群。
8、凤凰路壹号院
壹号院3月份卖的还行来，14套，过去四个月网签量的总和少一套。
凤凰路壹号院，目前仍然是东部改善市场的塔尖产品，高新核心区域，容积率低加高新教育加高端改善，6号线地铁口，河景公园，干挂石材幕墙，大院子，大面宽，会所绿化做的都很好，今年也到了交付年。
前几天路过新泺大街，看到了银丰天地商场，对面那记得是个大学吧，回头又看到了壹号院。
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9、明湖北院
好家伙，明湖北院3月份网签了47套，认购破了60套，天桥人民的购买力就是强，明湖北院，明湖印，湖光玺悦卖的都真吓人，老城群体确实是真的猛。
10、科技城工抵房
