【一造每日真题|08.11】工程变更估价专项|2020-2025 历年真题带完整解析
点击上方价木兰投资经→ 右上角 “...” →设为星标⭐适配科目：案例分析、造价管理考点定位：工程变更价款确定规则，与工程量偏差、调值公式并称价款计算三大核心考点，案例主观简答 + 计算混合高频出题一、考点精讲
工程变更估价三步法则（施工合同示范文本）
已有适用项目：直接采用该项目已有综合单价；
只有类似项目：参照类似项目综合单价合理调整确定新单价；
无适用、无类似项目：承包人提出报价，发包人确认；无法协商一致，按造价管理机构规定组价。
补充重要规则
变更引起措施项目发生变化：
✅ 原有措施方案调整：按实际变化调整；
✅ 新增措施项目：承包人提交实施方案，发包人批准后计价；
删减工作工程：发包人删减工作，不得将该工作交由其他单位实施；
工程变更时限：收到变更指示 14 天内提交变更报价书。
二、易混提示
❌误区 1：发生变更直接套用工程量偏差 ±15% 调价✅正解：±15% 工程量偏差是清单工程量自然增减；工程变更是甲方指令新增 / 删减工作，两套规则独立，不能混用。❌误区 2：有类似项目，直接照搬原单价不做调整✅正解：类似≠适用，需要结合施工条件、工艺差异合理调整综合单价。❌误区 3：承包人报价发包人必须认可✅正解：无适用类似项目，双方协商，协商不成可委托工程造价咨询机构确定。❌误区 4：变更报价时限 28 天✅正解：变更报价时限14 天；索赔意向通知为 28 天，时间节点极易混淆。三、典型习题
单选 1（2023 真题）
工程变更估价时，合同工程量清单内存在与变更项目施工工艺、条件完全一致的分项工程，变更价款应当（）A. 参照类似项目协商调价B. 直接采用清单已有综合单价C. 承包人重新组价上报甲方审批D. 按照工程量偏差 115% 条款调整单价单选 2（2022 真题改编）
施工合同履行中，发包人下达指令新增分项工程，清单既无适用子目、也无类似参照子目，正确处理方式为（）A. 直接采用招标控制价单价B. 承包人提出报价，经发包人确认后执行C. 暂不计价，竣工后统一协商D. 直接套用相近子目单价不作调整单选 3（2021 真题）
收到工程变更指示后，承包人提交变更报价书的期限为（）解析：变更报价 14 天；索赔意向通知书 28 天，两组时间对比记忆。单选 4（拔高改编题）
A. 删减后剩余工程量适用 15% 工程量偏差调价B. 发包人可将删减工作另行发包给第三方施工C. 删减工作对应的价款直接扣除，无需重新组价D. 删减工作造成承包人损失，承包人有权索赔解析：法规明确，发包人不得随意删减工作后交由他人施工；不合理删减造成承包人损失可索赔。多选 1（2024 真题多选）
A. 清单有适用项目，直接采用已有综合单价B. 仅有类似项目，参照类似项目调整确定单价C. 无适用、无类似项目，承包人组价发包人确认D. 变更项目一律不得调整措施项目费用E. 工程变更报价时限为 28 天解析：D 错误，变更引起方案改变，措施费相应调整；E 错误，变更报价时限 14 天。多选 2
A. 发包人调整工程设计图纸B. 改变工程质量标准C. 增减合同中约定工程量D. 市场材料价格大幅上涨E. 调整关键线路施工顺序案例计算题 1（基础题型）
合同清单：现浇梁综合单价 820 元 /m³。发包人下达变更，新增现浇板分项，施工工艺、材料与现浇梁相近（类似项目）。双方协商：相比现浇梁单价下调 6%。本月完成现浇板工程量 260m³。计算该变更分项本月结算价款。调整后综合单价 = 820×(1−6%)=770.80 元 /m³变更工程价款 = 260×770.80=200408.00 元案例计算题 2（综合拔高题型）
某工程实施阶段发生两项变更：变更①：新增基础垫层，清单无适用、无类似子目；承包人组价综合单价 145 元 /m³，发包人审核确认。实际完成 420m³。变更②：原有框架梁设计尺寸调整，清单存在适用子目，综合单价 960 元 /m³，变更后完成工程量 180m³。要求：计算两项变更工程总价款。变更①价款 = 420×145=60900 元变更②价款 = 180×960=172800 元变更总价款 = 60900+172800=233700 元四、考场避雷总结
审题第一区分：清单自然量变（15% 偏差）VS 甲方指令工程变更，不可混用计价规则；
简答题严格按三步估价原则分层作答，阅卷按点给分；
区分两组易混时间：变更报价 14 天，索赔意向通知 28 天；
“适用、类似、无适用类似” 三类场景文字表述务必规范，主观题避免口语化。
互动寄语
工程变更估价属于案例文字简答 + 小型计算题组合考点，很多考生容易和工程量偏差调价混淆。做题先定性事件类型，再匹配对应计价规则，减少原则性失分。成本视角看投资，稳健才是硬道理。
成本是价值的锚，估值是艺术的秤。
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