2025年法考主观题民综真题讲解（回忆版）

2025年法考这道民综题，表面考租赁买卖，实际在考谁有权扣东西、谁说了算。

安康把厂房和设备租给友谊，又卖了设备，还约定保留所有权。友谊拿设备抵押向阳光银行借钱。后来双方闹起知识产权纠纷，安康直接解除租约、把人家的设备扣了。

租金不能随便停。友谊已付租金，没违约。出租人想解除合同、追利息，站不住脚。

扣设备也不是想扣就扣。自己的东西可以取回，别人的不能强扣。就算买受人不付款，也得先催告，再协商或走法院，暴力取回不行。

友谊这边能要求排除妨害、赔偿损失。阳光银行的抵押权，抵押合同生效就设立；设备最后能不能被执行，得看买卖合同解没解除。

程序上也有坑：诉前保全不用支持，设备早被安康控制了，不紧急。仲裁协议只管买卖合同，侵权纠纷法院照样能审。

最明显的一处违法在二审——独任审理得当事人同意，原审法官也不能接着审二审。

这题真正难的是把民法和民诉拧到一条线上，光背法条没用。