中考改革怎么一步一步把学区房打成"普通住

学区房当年凭什么那么贵？靠的是一条死链：买好房、进好初中、考好高中。现在这链条正被一刀刀剪断。

第一刀是小升初多校划片。一套房不再锁定一所学校，报名超额就摇号。花天价买的房，现在只是拿到一张抽签券。

接着是均衡编班和教师轮岗。重点班被禁，骨干教师定期流动，强校带弱校。进了名校也不等于进了保险箱。

最狠的是指标到校。优质高中名额直接分到各初中，比例已到 70% 甚至 100%。录取看校内排名，不看全区排名。

以前挤进名校是和尖子生抢。现在在普通初中排前几名，反而更容易拿重点高中入场券。上海更绝，掐尖名校根本拿不到这部分名额。

阳光招生又把点招、预录取的灰色通道堵死。加上部分科目改成等级制，分分必争的刷题热也降了温。

所以买房别再为“对口名校”付溢价。老破小贬值最快，一个集团化办学覆盖的均衡片区才更稳。孩子在学校里的相对位次，比学校牌子重要得多。