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一、造价管理客观真题（单选4道+多选2道） 

1.【2023年管理单选】按照施工合同示范文本，不可抗力造成施工现场永久工程损毁，损失承担方为（） 

A.承包人  B.发包人  C.双方均分  D.保险公司

答案：B

解析：永久建筑工程、工程所用主材、运至现场待安装设备损毁，均由建设单位承担。

二、案例分析计算大题【2021年土建案例真题改编】 

背景资料 某土建工程施工期间突发洪水（认定为不可抗力），造成如下损失： 1. 在建已完分项工程损毁，修复费用28600元； 2. 施工单位采购堆放现场的砂石、水泥材料报废，损失15200元； 3. 承包人自有塔吊受损，维修花费9800元； 4. 现场施工工人受伤，医疗开销4600元； 5. 工程处于关键线路工序，被迫停工5天； 6. 停工期间产生人工窝工、机械闲置合计7200元； 合同约定：所有可索赔费用均计取9%规费税金。 

问题 1. 逐项划分各项损失承担主体； 2. 计算发包人合计应当赔付的总费用； 3. 判定可索赔顺延工期天数。

满分分步解答（标注阅卷采分点）

三、考场高频易错避雷清单 

1. ❌ 把施工机械损坏、人员医药费、窝工费计入甲方索赔费用，不可抗力最易失分考点； 

2. ❌ 忘记对发包人承担费用计取规费税金，总价计算不全； 

3. ❌ 非关键工作延误不核对总时差，盲目顺延工期； 

4. ❌ 自身拖延工期期间遇上不可抗力，依旧申请工期顺延，规则记忆错误。

四、考点速记背诵口诀

核心框架：

成本视角看投资，稳健才是硬道理。

成本是价值的锚，估值是艺术的秤。

最好的投资，是投资自己，知识最抗通胀。

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