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中考与买房
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中考与买房中考放榜之际，大家都很关心这个决定终生的考试。顺带讲讲中考与买房的关系。 广州的入学政策，买房决定小学。 小升初第一次分流，前20%的学霸可以MK到全市的重点初中，剩下的对口摇号或直升。 初中升高中，只能靠考试。 昨天我写文章做了调研，才发现，原来大部分人和我一样，是不喜欢寄宿的，宁愿亏点分也要就近入高中。 我个人认为，学习这东西主要靠个人，和一个清静的环境；我不认为集体生活有助于提高成绩。 所以以前每次重大考试，我都申请不上学，不上晚自修，自己呆家复习。 一个老师对着40多个同学讲课，其实是没有针对性的，一小半同学受益，大部分同学在陪坐。收益还不如自己根据自己情况作修正。所以补习的学费也是，一对一针对性跟进永远是最贵，最有效的。 其实国家制定的升学政策，也是告诉你，就近入学比啥都重要。 小学和初中是房子三公里内入学，高中是优先区内升学，跨区要高分一些（省市属除外）。 比如很多人说，天河是中考地狱，但天河的家长其实也无所谓。 天河选中考志愿太简单了，一等的上省市属，二等的上广州中学（700），三等的天河中学（660），这两个学校都在体育中心北和南。 成绩差点，北上89中，东进奥中。 高中生已经成年了，每天区内通勤上学是没有问题的。比如东圃到珠城的地铁时间也只需要15分钟多点。 于是，随着天河的教育内卷到白热化，广中和天中的分数越来越高。 因为大家都是优先区内升学，就近升学。 区内升高中，一个是分数低一些，第二是有指标到校名额。 同理，中考最有优势的是老三区，越秀荔湾海珠，因为这三个区连成一片招生，而且高中多，所以是比较容易上高中的。 比如一中，620分出头就能上了。当然，600分出头上的高中，到高考也是做绿叶居多的。 说到这里，买房对于升学的第二个作用就出现了。 中考分区有两个选择，一个是按学藉，就是你就读的初中在哪个区。另一个是户藉，就是你的房子在哪个区。 所以有不少家长置换改善房，就会找我们盯着老三区买。 一方面，老三区配套完善，医院，商业和交通配套充足，适合小孩以后高考后，父母的人生下一阶段的养老生活。 另一方面，小孩可以按户藉中考，老三区容易上高中，和不需要寄宿，可以走读。 特别是本来住在白云，番禺，黄埔这些缺少高中的考生家庭，要么亏点分跨区考，但考上后也要面临寄宿的问题。 这也是为什么中大附中这么受MK考生欢迎的原因，因为它的中考学藉是海珠，老三区。 但买房按户藉中考有个缺点，就是没有指标到校，指标到校只适用于学藉升学。 大家有没有发现，已经两年没看到南沙有重磅新闻了，之前炒得沸沸扬扬的第二中心，现在声音都没有了。 按当前的环境，广州不可能再有外拓的动作，也就是说，重点的区域还是老三区和天河，所有配套都会集中于此。 如果打算长久在广州生活扎根，也不想小孩上初中或高中寄宿的话，一套老三区或天河的房子（特别是学区），真是可以住很久很久，至少是幼儿园到高中。 不单止，你人生的后半段，虽然不用上学，不用上班，但还是需要医院的，同样离不开老三区和天河。 有能力承担，一次买套好的，可以住半辈子，因为需求大，流通少，也非常保值。 欢迎下方加我微信，交个朋友，免费开放朋友圈，有购房需求免费聊聊： 欢迎读者来信咨询，写得详细点，有诚意点，我会诚意解答，但会发稿。 邮箱：handsomeqiu@126.com 99元面谈咨询限时优惠还在，有兴趣可阅读下文报名： 链接：99元二手房一对一面谈服务持续到月底，有诚意的读者来约吧 如果对我们的服务有担忧的朋友，可以看看我们的真实成交客户反馈： 链接：本公司过百成交客户的售后评价
