1.房地产交易信息包括（）。
A.物业管理信息
B.价格信息
C.挂牌信息
D.房源信息
E.客源信息
【答案】B|D|E
【解析】房地产交易信息包括房源信息、客源信息和价格信息。信息搜集是开展房地产经纪业务的前提，在卖方市场（供不应求，卖方占优势的市场）上，房源信息的搜集尤为重要。房地产经纪人员要掌握房源、客源开发的方法。
2.在存量房买卖居间业务中，房地产经纪机构提供的服务内容主要包括（）。
A.协助议价
B.协助交验房屋
C.提供买卖信息
D.订立房屋买卖合同
E.市场调研等项目营销策划咨询
【答案】A|B|C|D
【解析】在存量房买卖居间业务中，房地产经纪机构提供的服务主要包括：提供买卖信息；提供交易流程、交易风险、市场行情和交易政策咨询；房屋实地查看和权属调查；发布信息及进行广告宣传；协助议价、交易撮合、订立房屋买卖合同；代办抵押贷款（如有需要）；协助交易资金监管及结算；协助缴纳税费，代办不动产登记（如有需要）；协助交验房屋等。E项，项目营销策划咨询为新建商品房代理销售业务的服务内容。
3.在新建商品房房源信息发布渠道中，电视广告的优点有（）。
A.推广迅速
B.普及率高
C.表现力强
D.成本低廉
E.程序简单
【答案】A|B|C
【解析】电视广告是一种经由电视传播的广告形式。大部分的电视广告是由专业的广告公司制作，并且向电视台购买播放时数。电视广告发展至今，其长度从数秒至数分钟皆有。通过电视发布房地产广告具有普及率高、表现力强、推广迅速等优点，但制作程序比较繁琐，花费成本高。
4.房屋实物状况查看的内容包括（）。
A.空间布局
B.层高
C.装饰装修
D.建筑规模
E.景观状况
【答案】A|B|C|D
【解析】房屋实物状况查看的内容包括：建筑规模；空间布局；房屋用途；层高或室内净高；房龄和设计使用年限；装饰装修；设施设备；通风、保温、隔热、隔声、防水等情况；梯户比。
1.房地产经纪专业人员职业道德基本要求是（）。
A.尽职尽责
B.公平竞争
C.诚实守信
D.遵纪守法
E.合理承担
【答案】A|B|C|D
【解析】房地产经纪职业道德是房地产经纪机构和房地产经纪专业人员对这一职业活动所共同认可并拥有的思想观念、情感和行为习惯的总和。房地产经纪专业人员职业道德基本要求是遵纪守法、规范执业、诚实守信、尽职尽责、公平竞争。
2.客户道德风险主要有（）。
A.利用伪造证件诈骗
B.损害经纪机构的利益
C.赚取差价
D.携款潜逃
E.跳单
【答案】A|B|E
【解析】因某些房地产经纪人员为了个人的利益，做出一些损害经纪机构的利益与形象的举动，或因一些客户越过房地产经纪人员私底下达成交易（即业内所称的“跳单”），甚至有的客户利用伪造证件诈骗等情形，由此引发的道德风险。
3.房地产经纪专业人员继续教育的内容应具有（）。
A.实用性
B.针对性
C.先进性
D.理论性
E.服务性
【答案】A|B|C
【解析】房地产经纪专业人员继续教育的内容应当具有先进性、针对性、实用性。继续教育教师一般应当具有高级专业技术职务或者取得房地产经纪人职业资格5年以上，具有良好的职业道德、较高的理论水平、较丰富的实践经验。地方继续教育实施单位应当根据每个培训班的培训对象和内容选派有胜任能力的教师授课，要求其提供授课讲义或者较详细的授课大纲。
4.土地面积测算的方法主要有（）。
A.对比法
B.采集法
C.分解法
D.解析法
E.图解法
【答案】D|E
【解析】土地面积测算的方法可分为图解法和解析法两大类。凡是从图上直接量算面积或由图上采集数据计算面积的，均为图解法。凡是由实地采集计算元素（坐标、边长等）用数学公式或数学模型计算面积的，均为解析法。
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