题目：
大利先生向大吉先生借款，以自己的房屋设立抵押权，并办理了抵押登记。大利先生又向郝运来先生借款，以同一房屋设立抵押权，并办理了抵押登记。后大利先生与大吉先生签订房屋买卖合同并办理了过户。下列哪一选项是正确的？
A大吉先生的抵押权消灭
B郝运来先生的抵押权消灭
C大吉先生和郝运来先生的抵押权均未消灭
D大吉先生大利先生之间的房屋买卖合同无效
正确答案：C
解题思路：
本题中的“抵押权”告知我们是考察抵押权考点，通常担保很容易考顺位，本题也不例外。
线索：
线索一：大利先生将房屋抵押给大吉先生
线索二：大利先生将房屋抵押给郝运来先生
线索三：大利先生将房屋卖给大吉先生
线索四：大利先生卖给大吉先生的房屋上有抵押
线索分析：
线索一：大利先生将房屋抵押给大吉先生，“办理了抵押登记”，这两句话告诉我们在本题中，大吉先生的抵押权先设立的，而且对于不动产来说办理了抵押登记，完成了公示，抵押权设立，是无瑕疵的抵押权。
线索二：大利先生将房屋抵押给郝运来先生，“办理了抵押登记”，这两句话告诉我们，在本次中，郝运来先生的抵押权在大吉先生的抵押权之后设立，两个抵押权都是无瑕疵抵押，产生了先来后到的顺序。
线索三：大利先生的房屋设立了两个抵押权，都进行了登记，也就是公示，在房屋买卖过户时可以看到公示，所以大吉先生在购买时清楚的知道自己购买的是带有抵押的产权。抵押权不会因为买卖交易而凭空消失。且大吉先生仍可以基于抵押在先对抗郝运来先生的抵押权。
线索四：大利先生的房屋上虽然有抵押，但是大利先生仍然对房屋有所有权，属于有权处分，买卖合同有效。
知识点梳理：
总结：
本题其实有一个隐藏考点就是设立抵押的房屋所有权人是否有权处分，只是本题没有设置问题。在现实生活中，小伙伴们一定要重视公示的力量，一是要查清楚所购买的房屋上是否有抵押，瑕疵产权价格和无瑕疵产权价格可是会差很多；二是对于不动产签订抵押合同后一定要到公示部门办理抵押登记，才算完成抵押。注意保护好自己的合法权益。
