【规划真题解析】2016年西南交通大学城乡规划考研快题真题详细解析

1. 项目定位

有题目可知，此地块是我们的居住区规划设计，右侧又加了一小块商业用地。居住区容积率一般来说不是很大，最多2.5，绿化率＞30%，建筑密度通常位于20%-30%之间，由此，得出平均层数大约6层左右。商业用地建筑密度40%-50%，平均层数在3层左右。

2. 基地分析

2.1区位解读

首先，该地块位于南方平原中等城市，如果是南方的话，可以考虑适当做水系景观。地块西侧是城市主干道，有展示城市形象的功能，周边北侧有市政公园，东侧有商业区，西侧和南侧为居住区。服务对象是城市居民和东侧的商业区。基地的商业区与东侧对接。

2.2要素解读

①交通要素分析

场地西侧是城市主干道，具有展示城市形象的功能，人流量较大，可以考虑基地的人行主入口。北侧和东侧分别是城市次干道，可以考虑做车行入口，两个地块以及内部道路为城市支路。关于道路，首先，沿街的城市界面和城市天际线需要考虑在内，道路等级影响城市车行道开口，西侧主干道不考虑做车行。

②周边用地分析

公园和中学、商业区域都是人流量巨大的点，所以在基地的西侧以及公园南方考虑做人行入口，主干道人流量巨大，再加上有个中学，人行主入口设定在A地块的西侧为最佳选择，可以在边上也可以在街道开口。商业区紧邻外围商业，应做出入口进行呼应。交大快题功能分区已经确定，只需用人行轴线将两个地块进行串联就好。

3. 设计分析

3.1硬性指标解读（表格）

3.2设计重点及难点

（1）本次方案属于居住区类型，而且属于多地块快题，应考虑好各个功能分区之间的联系与交流，一般两个地块我们用步行轴线进行联系较好。“居住区类型”中应画好“组团感”。

（2）功能分区讲求“同质相吸”，尤其A地块，北侧属于18层高层住宅，做居住区规划时，可以考虑在地块的北侧放置18层左右的点高式住宅，一方面可以节约用地（减少高层日照间距），其次，可以在基地北侧形成良好的城市建筑界面。

（3）在B地块和C地块中间我们应考虑用“社区服务中心”进行一个联系，比如社区服务中心对应B地块有个小小的步行轴线，但是切记要防止B地块和商业区进行直接联系，居住区属于私密空间，商业区属于公共空间，所以应考虑好联系与阻断。

4. 设计参考

1. 规划构思

5. 总结

设计说明：

设计说明：本方案“以人为本”，合理将各个功能分区进行合理组织，在主干道一侧开设人行主入口，合理的将两个地块通过斜轴步行轴线联系起来，可以实现两个地块的交流与沟通，又巧妙的避开了C地块的商业中心区，道路系统人车分行，中心布置会所，注意幼儿园的画法。激活右侧商业片区，构建环境宜人，尺度舒适的居住区。

6.真题优秀快题参考

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