CPA真题解析

【计算分析题节选 2019年】甲公司2018年发生的交易或事项如下：
1月1日，甲公司与乙公司签订租赁合同，将本公司原作为固定资产核算的一栋写字楼出租给乙公司，租赁期为5年，年租金400万元，于每年年末支付。该写字楼的成本为8000万元，至租赁期开始日时已计提折旧1200万元。按照周边写字楼的市场价格估计，该写字楼的公允价值为9400万元。12月31日，甲公司收到乙公司支付的当年租金400万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。12月31日，因租赁市场短期回调，甲公司上述出租写字楼的公允价值为9200万元。本题不考虑相关税费及其他因素。
要求：计算上述交易或事项对甲公司2018年度其他综合收益的影响金额，并编制相关会计分录。(答案中的金额单位以万元表示)
【答案】
影响其他综合收益金额=9400-（8000-1200）=2600（万元）
2018年1月1日，编制会计分录为：
借：投资性房地产——成本 9 400
累计折旧 1 200
贷：固定资产 8 000
其他综合收益 2 600
2018年12月31日，编制会计分录为：
借：公允价值变动损益 200
贷：投资性房地产——公允价值变动 200
借：银行存款 400
贷：其他业务收入 400