岛城楼市年中考,艰难时刻总有黑马

2022年上半年，对房地产行业而言，算不上是一个好的周期，甚至可以说是难熬。为重塑市场信心，在“房住不炒”的基调下，全国百余城市发布了优化调整政策，为楼市注入“强心针”。

在青岛，在“政策大礼包”的持续加持下，各大房企也都铆足了劲为“半年度业绩”发力。然而，好的故事都是这样展开的……环境复杂，不乏黑马，艰难时刻，总有出彩。

1、本土房企上演突围

青岛楼市的上半年在“6月新房网签2.9万套”的数据中落幕，也在一场措不及防的暴雨中落幕。

2022年6月30日，岛城楼市年中考揭榜。数据更为直观地呈现出了青岛房地产行业所经历的这半年。据青岛锐理数据统计，2022年1-6月新建商品房销售金额TOP20的开发商，合计总销售金额约581亿，占据市场半壁江山，其中TOP5销售金额均在30亿以上，TOP16业绩均在20亿以上。

围观榜单，我们可以看出，在本轮行情中，本土房企逆势突围，海信、君一控股、和达均有不俗表现，凭借产品力获得了市场和置业者的认可，品牌力进一步提升。

值得一提的是，“黑马”青特置业以33亿元，位居金额榜单第5位，这是青特置业目前所取得的“半年业绩”。业内人士分析认为，今年上半年青特滨湖国际、青特悦海府、青特花屿城等项目表现突出，对品牌起到了强势拉动作用。

除了新房销售金额排行榜，青岛锐理还发布了上半年“新建商品房开发商权益销售排行榜”，此榜单主要衡量房企的资金运用和投资布局水平，从不同的维度对一家企业的综合实力进行审阅。

在这份榜单上，青岛上半年权益销售榜TOP10的门槛为24.2亿元。通过一二级市场斩获多宗地块的青特置业，位居权益榜单第4位，权益总金额约30.6亿元。

业内人士分析认为，眼下能在市场高压态势之下脱颖而出，既是对企业高质量发展的实力认可，也进一步反映了其品牌综合实力的稳步提升。

2、行稳致远，以“产品力”铺就前行之路

6月下旬以来，青岛迎来持续降雨。突如其来的暴雨，成为楼市中考交卷前，最后一道实践题，遗憾的是，很多项目在这道考题中，没有能经受住考验。

在房地产市场全新的生命周期里，“竞品质”成为健康发展的共识。只有那些能保持稳健发展、注重精细化管控的品质型房企，在当前才更具竞争力。

而对于置业者来说，买房更是“稳”字当头，开发商行稳致远的长期战略，看得见的品质、可实景兑现的交付能力，口口相传的口碑，无疑让人心里更加踏实。

对于青特置业来说，“像造汽车一样造房子”是对品质的执念，匠心质造的DNA也早已融入血脉。

克而瑞产品力研究中心的总经理赵慧圻女士，也曾这样表达过她的赞誉：“青特置业改变了全国从业者对青岛产品力的认识”。

无论是“年度克尔瑞品力全国优秀项目巡礼推荐楼盘”荣耀加身的青特悦海府、还是跻身“克而瑞产品力全国轻奢TOP30”的滨湖国际，又或者是青特云境、青特花屿城、青特君悦、青特星城，即墨的青特城、西海岸的青特星悦……这些项目，无一例外让人感受到青特置业的精工要求与对品质的精细把控。

从第一代青特·汇豪观邸的豪宅品质到第六代青特悦海府高阶审美度假墅区，从“精工筑家”到“质造美好”，青特置业一路与城市生长同频共振，以一个又一个精品项目，为青岛建设品质之城持续作出贡献。

3、“质造美好”，为青特式幸福生活著书

今年上半年，复杂的环境除了有来自疫情的压力，还有来自“三条红线”、“两集中供地”、以及一些房企长期以来“高周转、高杠杆”模式的影响，在这种背景下，各大开发商都在咬紧牙关“保交付”。

对于开发企业来说，每一次交付都是品质与服务的双重检阅。今年6月，青特星城景观园区和交付样板间对业主“素颜”亮相，将建筑过程透明化展示，让业主们亲眼见证了未来家的品质。

青特·星城景观园区实拍图

在青特，交房不是结束，而是全生命周期服务体系的开始。作为有温暖的生活社区营造者，青特置业真正做到了从业主的需求出发，为美好生活赋能。

很多业主深有体会，“为什么在青特，许多十年以上的老社区依然可以保持‘逆生长’”？这完全是得益于青特置业坚持每年拨付品质提升专项基金为社区“强焕新”。2022年，青特置业启动“2022品质提升暨特安心计划”，力求打造更高舒适度、健康度、安全度的现代温暖人居。

悦海府园区实拍图

青特多年的老业主们发现，小区里的游乐场设施种类多了趣味性更强了；塑胶跑道亮丽焕新，健身更便利了；园林景观层次更美更丰富，回家之路不但大气温馨，仪式感更足……而这份对“质造美好”的长期付出，是业主获得感与幸福感坚实有力的保障。

除了硬件的提升，青特置业也在以实际行动，营造青特式幸福感。现在正值暑期，开心的当属“小青豆夏令营”的孩子们。“小青豆”作为青特暑期档的独家IP，拉近了业主之间的距离，见证了孩子们的成长。

4、17年持续深耕，多元融合布局山东

作为城市运营者，青特产城17年持续深耕，融合多元布局，战略布局整个山东，目前已成为一家集精品建造、高端服务、园林绿化、商业运营、医疗健康为一体的综合性城市运营商。

高端服务方面，青岛汇豪物业以专业的全生命周期服务、考量极致的精细化管理、人本位的汇享式社区，创立了具有汇豪特色的物业服务公司模式，树立了物业服务优质品牌。

医疗方面，青岛市重点项目青特医疗产业园布局“医产学研金”五位一体，完善融合“医疗、学术交流、研发、产业金融”产业链条资源，打造区域高端医疗产业集聚区。

商业方面，青特商业以“邻里中心”、“主题商街”和“社区mall”的三个产品线形成点线面的产品战略布局，打造了城阳商业新地标青特万达广场、青悦里特色商街、上豪教育广场、滨湖国际商街等项目。

园林景观是打造品质地产，提升业主生活品质的重要一环。青岛绿城环艺有限公司秉承精工理念，通过青特悦海府、青特滨湖国际、金地江山艺境、旭银博观江悦、恒堃缦云万境、大栖地等代表项目为都市人群敬献了一座座“生活中的桃花源”。

不仅是在青岛，其他城市，人们对“青特式幸福”一样不陌生。

青特产城先后在青岛、济宁、烟台、淄博等多个城市，开发了30座精品人居社区，涵盖全品类业态，并形成青特府系、青特悦系、青特城系、青特小镇系、青特产城、青特滨湖系、青特云系七大成熟产品系列。

凭借着高品质的产品和服务，青特产城也先后荣获“青岛具品牌竞争力房企“ “山东省本土房地产企业十强”等荣誉称号，并连续三年荣获“青岛房地产城市建设突出贡献奖”以及”2022山东本土房地产企业综合实力卓越表现TOP10”第6位等殊荣，一次又一次赢得市场关注。  

未来，青特产城将继续坚持初心，与城市共生，与空间共鸣，与生活共美，与时间共鉴。（本文为广告宣传，图片仅作效果示意；所有信息以商品房买卖合同为准）