大学生租房真的很好骗…兄弟姐妹们醒醒！租房合同里的坑比渣男的套路还深！ 本人在租房界摸爬滚打3年，见过太多人因为没看清合同赔掉押金、多交冤枉钱。今天就把那些房东和中介最爱玩的文字游戏扒个底朝天！\n1️⃣ \"维修责任\"暗藏玄机\n很多合同写\"小修租客负责，大修房东负责\"，但就是不写清楚什么叫\"小修\"！结果水龙头坏了算你的，灯泡坏了也算你的...\n🔥正确操作：必须写明\"非人为损坏均由房东承担\"。\n \n2️⃣ \"押金退还条件\"是重灾区\n\"退房时房屋需恢复原状\"——这句话就是个万能扣钱理由！\n💎必做事项：\n- 入住时拍高清视频，连墙上的霉点都要拍到\n- 把现有损坏全部写进合同附件 双方签字确认\n- 明确押金退还期限（F律规定最长20个工作日）\n \n3️⃣ 转租条款里的文字陷阱\n\"允许转租\"后面跟着\"需房东书面同意\"，结果真到转租时房东各种刁难...\n破解方法：改成\"租客有权转租，房东无正当理由不得拒绝。\n \n4️⃣ 隐形费用防不胜防\n\"其他相关费用由租客承担\"——这个\"其他\"可能包括： 楼道照明费和小区绿化维护费。\n必改条款：明确列出所有费用项目，加上\"未列明费用租客有权拒付\"。\n \n5️⃣ 最坑的\"自动续约\"条款\n\"合同到期未提前30天通知视为自动续约1年\"...多少人中过这招？\n重要提示：一定要划掉这类条款，改成\"合同到期自动终止，续租需重新签约\"\n \n✨律师级防坑技巧：\n✔️ 要求房东提供房产证复印件，核对产权人信息\n✔️ 所有口头承诺必须写入合同，注明\"此为合同组成部分\"\n✔️ 合同修改处必须双方签字确认\n✔️ 保留转账记录，租金一定要备注\"XX月房租\"\n✅小tips：根据《民法典》第703条，这些霸王条款都是无效的！遇到房东耍无赖直接12345举报！\n#租房 #合同 #租房注意事项 #租房攻略 #租房避雷指南
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四季读书网
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